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[HTML] 上海市房地資源局將與有關部門合作，將違法搭建、擅自改變物業使用性質、“群租”、拒繳物業管理費和維修資金等行為納入個人征信系統。同時，為了改變公房和售后房管理成本倒掛引起的部分業主拒繳物業管理費的現狀，上海部分市區開始試點政府出資補貼物業管理費，這是昨天舉行的本市住宅小區綜合管理聯席會議第一次會議上傳出的消息。

徐匯區有關負責人介紹：“經測算，目前徐匯區公房和售后房物業管理費僅為商品房價的五分之一。”隨著社會經濟水平不斷提高，維持基本物業服務項目的成本持續上升。但經費的捉襟見肘，造成了部分物業公司缺乏發展后勁，維修常常不主動及時。這導致了部分業主拒付管理費，造成管理費收繳率逐年下降。目前，一些公房和售后房住宅小區的物業管理費平均收繳率僅為40%。

為了改變這一現狀，今年，徐匯區將對試點小區適當補貼，資金補貼數按小區總面積確定年度性補貼總額，2008年的基準按每月0.5元/平方米施行。在試點成熟的基礎上，明年這一補貼機制就將在該區全面推開。