物業(yè)稅預(yù)計明年正式征收
國家稅務(wù)總局和財政部已于近日批準(zhǔn)安徽、河南、福建、天津四省市為房地產(chǎn)模擬評稅試點地區(qū)，至此，包括首批試點的北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶，已有十省市開始物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”運行，預(yù)計明年開始正式征收物業(yè)稅。
據(jù)介紹，盡管征收物業(yè)稅目前還沒有明確的時間表，但基本框架已經(jīng)確定：將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。目前，物業(yè)稅的模擬“空轉(zhuǎn)”已經(jīng)在北京、深圳、重慶等幾個城市試點，雖然沒有實際征稅，但一切步驟和真實收稅流程相同，由財政部門、房產(chǎn)部門以及土地管理部門共同參與，統(tǒng)計物業(yè)數(shù)量，并進行評估和稅收統(tǒng)計。
但是，此次納入的安徽等地專家仍表示，雖然已經(jīng)進入試點，全面開征仍需解決起征點設(shè)計、免稅標(biāo)準(zhǔn)和稅率等技術(shù)問題,而即使開始征收，也不會所有房產(chǎn)一并征收，有可能從大面積戶型開始征收，且征收比例較小。
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