南寧：《南寧市物業服務企業信用信息管理規定》公開征求意見
為規范物業服務企業經營行為，構建誠實守信的市場環境，南寧市住房保障和房產管理局制訂了《南寧市物業服務企業信用信息管理規定（征求意見稿）》（以下簡稱 《意見稿》），擬實行物業服務企業及從業人員信用計分制，信用評定基本分均為100分，實行加減分制，記分周期從每年1月1日起至12月30日止。市民欲 了解物業服務企業的信用如何，只需登錄物業服務企業信用信息平臺查詢，便可一目了然。
低分企業將被核查資質
依據信用計分結果，主管部門將分三個檔次，對企業分別進行不同處理。其中69分及以下為最低檔，企業將被主管部門依法核查資質條件，情節嚴重的還將被清出物業市場。
具體來看，企業記分為85―99分時，行政主管部門對其提出書面警示，責令限期整改，改正期間該企業不得參加物業管理優秀項目考評。
企業記分為70―84分時，行政主管部門約談該企業法定代表人，同時核查企業的資質條件。經核查不符合資質條件的，責令限期改正，改正期間不得參加前期物業管理招投標，不得以其他方式承接新項目。
企業記分為69分及以下的，除核查企業的資質條件等處理外，經行政主管部門認定，整改不合格且資質核查不達標的，由市住房局對三級資質企業撤銷資質證書，清出物業市場；對一、二級資質企業向上級主管部門提出降級其資質等級或撤銷其資質證書的建議。
從業人員得低分將失上崗證
從業人員將依據信用積分結果分別處理：從業人員記分為85―99分時，行政主管部門對其提出書面警告，并責令改正；記分為70―84分時，對其進行約談，并進行培訓或繼續教育，記入從業人員信用信息檔案。
當從業人員記分為69分及以下的，就需要十分注意了，市住房局將建議資質管理部門注銷其《崗位證書》，由項目所在地城區、開發區、縣物業管理行政主管部門建議企業撤換該從業人員，將其違法違規行為和處理結果記入信用信息檔案，不得再申請從事物業服務活動。
對企業實行四個等級管理
根據《意見稿》，企業信用實行等級管理，分為AAA級、AA級、A級和無信用等級。AAA級表示信用優秀，AA級表示信用良好，A級表示信用一般，無信 用等級表示企業信用欠佳。對于信用等級達到AAA級的企業，可享受到系列“特權”：在資質檢查中，AAA級企業可予免檢；在國家、省、市優秀物業管理項目 評比中，按等級順序推薦參評；依照有關規定可給予的其他政策扶持和幫助。
連續兩年被核定為無信用等級的物業服務企業可清出物業市場。
對企業進行信用年審
經信用年審，發現有下列情況的企業和從業人員不得進入我市物業市場：企業或從業人員近兩年內有重大違法違規行為，被物業等行政主管部門行政處罰的；企業 或從業人員一年內記不良記錄被通報三次（含三次）以上的；企業或從業人員被有關物業管理行政主管部門清出，且在清出期限內的；其他不符合進入規定的。
有下列行為之一的物業企業或從業人員，將被列入信用管理不誠信名單：應當申報信用年審而未申報的；涂改、偽造信用年審審核意見的；一年中記不良記錄被通報兩次（含兩次）以上的；發生重大物業問題，造成集訪，社會影響惡劣的；有其他重大違法違規行為的。
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