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小區物業如何收費？停車又如何繳納停車費用？這些都是當前合肥市民關心的問題。

記者了解到，一直備受關注的《合肥市住宅小區物業服務收費管理實施辦法》明年3月份之前不會出臺。權威人士透露，住宅小區按照四個服務等級所制定的最高和最低收費標準基本固定，而車輛停放收費標準將調整到一個相對合理的水平。

物業費“緊箍咒”暫不出臺

盡管風聲很緊，但記者了解到，《合肥市住宅小區物業服務收費管理實施辦法》明年3月份之前不會出臺。

“現在涉及價格的東西全部暫緩，主要是國家和省里已經有了相關規定。”相關負責人告訴記者，合肥市物價局和房地產管理局已經就這個辦法進行多次討論，基本定稿。

合肥市民用天然氣價格一樣，11月25日，省政府緊急下達《關于穩定市場價格保障群眾生活的通知》，一直到明年3月底，除國家統一出臺的調價項目外，我省暫停上調供熱、供水、燃氣、城市公交等公共服務價格。對擅自上調政府定價及政府指導價的，要按照有關規定嚴肅處理。

停車收費將“相對合理”

在之前的討論稿擬定的標準中，地面車位收費漲了一倍，地下車庫降了不少，但同樣是小型車停放，地面一個月60元、地下車位一個月200元，兩者之間收費標準差距還是比較大。

“物業服務收費管理辦法里涉及小區物業和停車等多項收費，關注的范圍非常廣。”相關人士透露，這些收費標準在討論稿公布后，都廣泛征求了意見，收費將在一個相對合理水平，既考慮到老百姓的承受能力，又考慮到物業這個行業的健康發展。

目前，合肥市住宅小區停車收費的統一標準是：地面泊位小車每月每輛30元，大車每月每輛50元。

已售地下車位的物業綜合服務費每月每輛每平方米1.50元，地下車庫的租金暫由雙方協商約定。

物業費減半征收將取消

到現在，合肥市物價局網站上還有不少有關物業費減半征收的問題。物業綜合服務費減半收取政策適用于2009年4月20日以后交付使用的、符合半年以上18個月以下未入住條件的新建普通商品住房。每月發生電費不超過2度的新建普通商品住房，減半征收物業綜合服務費。

這項政策的出臺，主要為了促進房地產市場平穩發展，至2010年12月31日截止，2011年1月1日恢復全額收費。合肥市減半征收物業綜合服務費自2009年5月4日起執行，2009年5月4日以前交付使用的新建普通商品房不享受此政策。